在中国租商铺做生意,不可避免的要付转让费

转让费的意思是:这个门面(门店、店铺、商铺的意思)我花5万元租了一年,干半年不想干,贴门面转让的广告。

你如果想租,要付剩余的房租2.5万元,还有数额不等的转让费!

如果门面的位置一般,转让费可能只需要2-3万,但是像如下位置的门面,转让费30-50万(孝感文化西路的一间不大的门面)

下图是一个有争议的门面:

贴这张告示的人,从别人手中花30万转让过来门面,生意做不下去,也想30万或者更高的价钱转让给下一家,但是门面到期后还是没人接手,于是耍流氓,想挽回那30万的损失,房东肯定不会给,要看有没有傻商家愿意接手,没有就这么僵持下去,最后看谁狠!

门面转让和转让费

上图中的位置极佳,出现这种情况一般是要转让费过高,和经济不景气,一般是两个原因都有

下图中的位置也行,但因为高涨的商铺租金让商户无法经营下去,所以也贴转让的广告,想赚点转让费,可惜经济不好,没有愿意接盘。

门面到期后,商户离开,你如果想去做生意就不必再付转让费。

所以,下图是房东贴的广告:空门面出租(门面是空的,没有转让费的意思)

大量的空门面转让是经济萧条的信号,目前国内三四线小城市这种情况比较常见(下图是2014年拍摄,2015情况更差)

门面转让和转让费

这几年因为物价上涨,加上房东的贪婪,商铺租金年年涨,随意涨,让许多店铺因此关门转让,这段时期有很多没有生意经验的人接手,结果也是赔钱关门转让,但愿意接手的人变少,于是出现空门面。

空门面空久了,房东就会主动的降价出租,这是市场健康的自动调节功能

中国经济最近几年不好,可能会持续好几年的时候,所以麦田的建议是:不要做生意!

门面转让和转让费

门面转让和转让费

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